URBANCITY.CO.ID – Jakarta tidak mau kalah dengan kawasan pinggirannya (Bodetabek). Kalau di Bodetabek tahun ini akan ada tiga mall atau pusat perbelanjaan baru yang dibangun, di Jakarta juga demikian. Di Bodetabek tiga mall baru dengan luas total mencapai lebih dari 15 hektare (> 150.000 m2) itu berada di Tangerang Raya, Banten. Yaitu, Eastvara (4,8 hektare) di BSD City (Kabupaten Tangerang), Entertainment District (4,2 hektare) di kawasan PIK 2 (Kabupaten Tangerang), dan shopping mall at SouthCity seluas 6,4 hektare di kawasan SouthCity, Pondok Cabe (Kota Tangerang Selatan).
Sedangkan di Jakarta ketiga mall baru itu berada di Jakarta Pusat. Satu di antaranya sudah selesai dibangun akhir tahun lalu. Sedangkan dua mall lainnya yang jauh lebih besar yang direncanakan dibuka tahun 2023, diundur menjadi tahun ini. Tiga mall baru itu akan menambah pasokan ruang ritel di Jakarta seluas total 100.000 m2. Sampai akhir tahun lalu, total pasok kumulatif ruang ritel di Jakarta tercatat 4,7 juta m2, tumbuh tipis 0,2% secara tahunan. Informasi itu disampaikan konsultan properti Cushman & Wakefield melalui Analisis Pasar Properti: Refleksi 2023 dan Proyeksi 2024yang dipublikasikan baru-baru ini.
Cushman tidak menyebutkan nama ketiga mall baru tersebut. Tapi, riset konsultan properti lainnya Colliers Indonesia kwartal 4-2023 dengan analisis yang kurang lebih serupa menyebutkan, ketiga mall baru itu adalah Agora Lifestyle Centre di Autograph Tower di superblok Thamrin Nine (dekat Bundaran HI), Lippo Mall East Side di kawasan mixed use Holland Village (Cempaka Putih), dan shopping mall di Menara Jakarta (Kemayoran). Berbeda dengan Cushman, Colliers menyebutkan beroperasinya ketiga mall itu akan menambah pasok ruang ritel di Jakarta seluas 180.000 m2. Namun sama dengan Cushman, Colliers menyebut total pasok kumulatif ruang ritel di Jakarta mencapai 4,7 juta m2 per akhir 2023.
