URBANCITY.CO.ID – Pasar apartemen belum juga bergairah. Namun, pengembang tetap harus melanjutkan konstruksi proyek berjalan kendati sebagian besar tidak berlangsung sesuai rencana. Bukan hanya apartemen strata (jual) atau kondominium, tapi juga apartemen sewa (rental apartment).
Pada triwulan III-2024 Somerset Kencana menjadi satu-satunya service apartment di Jakarta yang mulai beroperasi sebagian sebanyak 53 unit pada Agustus 2024. Menambah total pasokan service apartment di Jakarta menjadi 6.664 unit. Service apartment adalah apartemen yang dioperasikan layaknya hotel.
Selain itu terdapat tambahan pasokan baru sebanyak 293 unit dari kondominium Newton 2 yang baru selesai ke pasar rental apartment di Jakarta pada triwulan tiga 2024. Newton adalah apartemen strata (jual) yang dibeli untuk disewakan, bukan dihuni sendiri.
Menurut Marketbeat Cushman & Wakefield triwulan III-2024 yang dirilis akhir pekan lalu, dengan kurangnya
penyelesaian proyek kondominium tahun ini dibanding tahun lalu, pasokan baru itu hanya sekitar 1/8 dari pasokan baru triwulan yang sama tahun lalu.
“Namun, pasokan diperkirakan akan terus tumbuh dengan 47.668 unit (apartemen sewa) masih dalam proses pembangunan,” tulisan berkala perusahaan konsultan properti global tersebut.
Cushman menyatakan, setelah musim liburan berakhir Juli lalu, service apartment tidak lagi mengalami peningkatan permintaan untuk masa inap singkat pada triwulan III.
Dengan tambahan pasokan baru di atas, sektor service apartment mencatat penurunan tingkat hunian -0,8 persen dari triwulan sebelumnya, namun meningkat 0,7 persen dibanding tahun lalu, mencapai 64,6 persen.
