“Permintaan rumah dua lantai akan meningkat di Setu menyusul adanya jalan tol tersebut. Jadi, perlu diimbangi suplai dengan harga yang lebih terjangkau dan desain rumah yang lebih menarik,” jelas Ali.
Ia menilai Mustika Garden Tamansari (25 ha) sudah melakukannya dengan menawarkan rumah dua lantai dengan desain kekinian, kualitas lebih baik, dan harga lebih terjangkau. Mustika Garden dikembangkan Mustika Land berkolaborsi dengan Scientex (Malaysia) dan Creed Group (Jepang).
Baca Juga: Jadi Epicentrum Sumatera, Hutama Karya Mulai Bangun Tol Lingkar Pekanbaru Riau
Di klaster pertama Jasmine (5 ha/413 rumah+23 ruko), Mustika Garden menawarkan rumah dua lantai tipe 60/60 (LB/LT) dilengkapi 3 kamar tidur dan dua kamar mandi.
Rumahnya didesain bergaya Jepang yang modern simpel. Harganya Rp620 jutaan per unit tunai atau Rp690 jutaan bila dibeli dengan KPR. Harga itu sudah all in termasuk bea dan pajak. Developer sudah menyediakan rumah contoh di lokasi proyek.
“Dengan desain dan spek bangunan yang lebih berkualitas, harga itu lebih rendah 15-20 persen dibanding harga rumah sekelas di sekitar proyek kami,” kata David Sudjana, CEO Mustika Land, dalam acara yang sama.
Ia menambahkan, dengan lokasi dekat akses tol, kenaikan nilai properti di Mustika Garden Tamansari bisa mencapai 25 persen tahun ini. “Kenaikan harga itu sudah terbukti di berbagai perumahan yang lokasinya dekat dengan akses tol,” tukasnya.
Sebagai perbandingan, sebuah perumahan lawas dari sebuah grup pengembang besar yang sudah ramai dihuni di Cileungsi, tidak jauh dari lokasi Mustika Garden, juga memasarkan rumah Rp600 jutaan all in.
